高雄市鼓山區青海路51號4F/24F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 22.4 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物31.52 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 青海段 680 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
扣車位後房價1,377 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.2
青海路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比青海路中位 低 19%比鼓山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。