高雄市鹽埕區新興街259號2F/10F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物21.01 坪
公設比14.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 鹽壽段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 19.2
新興街中位 17.3
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 42%比新興街中位 低 35%比鹽埕區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+27%
2026 年推估418 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。