高雄市前鎮區沱江街137號11F/27F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 15.2 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物30.67 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價705 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.8
沱江街中位 15.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比沱江街中位 低 4%比前鎮區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+59%
2026 年推估1,443 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-12 18F/27F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 21.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-27 20F/27F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 18.5 萬/坪總 1,010 萬 2016-07-21 25F/27F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2013-01-02 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2012-10-17 14F/27F 4房2廳2衛 · 51.22 坪 9.7 萬/坪總 498 萬 2012-08-30 0房1廳1衛 · 52.29 坪 15.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。