高雄市三民區建國一路402巷9弄5號1F/4F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.7 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 32.64 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 凱歌段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
建國一路中位 14.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 97%比三民區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+35%
2026 年推估1,269 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。