高雄市大樹區大坑路50之7號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 9.7 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 洲仔段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大坑路中位 8.7
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比大坑路中位 高 11%比大樹區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+17%
2026 年推估589 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。