高雄市燕巢區瓊招路36巷27號
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 11.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 瓊中段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.8
瓊招路中位 10.9
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 19%比瓊招路中位 高 7%比燕巢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+56%
2026 年推估838 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。