高雄市三民區凱歌路204號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 28.4 萬/坪 × 76.88 坪
權狀坪數76.88 坪
主建物69.19 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 76.88 坪
└ 主建物 69.19 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪76.88 坪
土地坐落 凱歌段 305-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
凱歌路中位 15.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比凱歌路中位 高 83%比三民區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+35%
2026 年推估2,943 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。