高雄市楠梓區立民路91號
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 24.1 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物65.81 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 65.81 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 清楠段 117-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16
立民路中位 16.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 51%比立民路中位 高 45%比楠梓區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,564 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。