高雄市鼓山區裕興路37巷30弄5號
2023-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 38.7 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物54.2 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 54.2 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 龍華段一小段 464-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 19.6
裕興路中位 24.2
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 97%比裕興路中位 高 60%比鼓山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+7%
2026 年推估2,511 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建一樓到頂樓全部陽台外推增建附贈冷氣.簡易傢俱賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。