高雄市三民區鼎貴路31巷9號
2017-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.2 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物33.73 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
鼎貴路中位 18.4
三民區 2017 年中位 15.4
比鼎貴路中位 低 39%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。