高雄市湖內區中正路二段420巷30弄8號5F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.4 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物23.24 坪
公設比5.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 圍子內段 3489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 5
中正路二段中位 14
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 28%比中正路二段中位 低 54%比湖內區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+13%
2026 年推估204 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。