高雄市前鎮區二聖二巷30之3號3F/4F

2024-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 28.7 萬/坪 × 20.58 坪

權狀坪數20.58 坪

主建物20.58 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 20.58 坪

└ 主建物 20.58 坪

土地持分 8.55 坪

0 坪20.58 坪

土地坐落 愛群段 575 地號

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 28.7

二聖二巷中位 16.1

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比二聖二巷中位高 78%比前鎮區 2024 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交590 萬

-6%

2026 年推估556 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。