高雄市鳳山區三誠路120號7F/12F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物21.7 坪
公設比44.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 五甲段 492-40 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.9
三誠路中位 19.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 42%比三誠路中位 低 35%比鳳山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2025-08-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-09 1F/12F 4房2廳2衛 · 39.02 坪 28.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2013-12-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 18.1 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。