高雄市三民區建安街43巷5號13F/22F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 13.6 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物52.76 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 52.76 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 建民段 496 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.9
建安街中位 13
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比建安街中位 高 5%比三民區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+57%
2026 年推估1,456 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 16F/22F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 17.7 萬/坪總 608 萬 2023-11-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 25.3 萬/坪總 870 萬 2023-11-08 12F/22F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 20.9 萬/坪總 670 萬 2023-09-29 3房2廳2衛 · 36.64 坪 18 萬/坪總 660 萬 2023-05-28 19F/22F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 22.3 萬/坪總 765 萬 2022-03-05 3房2廳2衛 · 34.37 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2021-09-27 3房2廳2衛 · 34.37 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2021-07-05 3房2廳2衛 · 32.14 坪 14 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。