高雄市三民區覺民路361之3號4F/15F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 23.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物17 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 19.45 坪
0 坪36.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.7
覺民路中位 21.6
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 7%比覺民路中位 高 10%比三民區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。