高雄市新興區光華一路263號19F/20F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 19.7 萬/坪 × 126.99 坪
權狀坪數126.99 坪
主建物79.2 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 126.99 坪
└ 主建物 79.2 坪
└ 公設等 47.79 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪126.99 坪
土地坐落 林德官段一小段 2681 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
光華一路中位 16.3
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 高 21%比新興區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。