高雄市湖內區民生街209號4F/7F

2020-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 6.1 萬/坪 × 27.87 坪

權狀坪數27.87 坪

主建物15.75 坪

公設比35.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 27.87 坪

└ 主建物 15.75 坪

└ 公設等 12.12 坪

土地持分 5.17 坪

0 坪27.87 坪

土地坐落 天福段 342 地號

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 6.7

民生街中位 8.2

湖內區 2020 年中位 11.3

比本棟中位低 9%比民生街中位低 26%比湖內區 2020 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交170 萬

+54%

2026 年推估262 萬

以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：未登記建物；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。