高雄市三民區大豐二路564巷13號5F/5F
2023-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.7 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物25.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 25.35 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 大豐段三小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.6
大豐二路中位 21
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 56%比大豐二路中位 低 6%比三民區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+12%
2026 年推估560 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形賣方願自行修繕處理，雙方已合意折讓價金，即賣方負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。