高雄市大社區三民路340之4號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物45.19 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪49 坪
土地坐落 大安段 1100-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.6
三民路中位 16.3
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 13%比三民路中位 低 6%比大社區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+60%
2026 年推估1,203 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。