高雄市鳥松區松埔北巷2之38號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 10.8 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物75.07 坪
公設比1.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 75.07 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 17%比鳥松區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+25%
2026 年推估1,163 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。