高雄市前鎮區萬和街22號11F/15F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.2 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物15 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 16.1
萬和街中位 15.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 88%比萬和街中位 高 97%比前鎮區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+8%
2026 年推估889 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 34.07 坪 28.1 萬/坪總 958 萬 2024-03-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 36.3 萬/坪總 1,188 萬 2021-11-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.2 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2020-10-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 22 萬/坪總 598 萬 2019-12-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 21.3 萬/坪總 740 萬 2017-11-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 21.3 萬/坪總 740 萬 2016-06-04 7F/15F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 19 萬/坪總 516 萬 2015-08-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 18.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。