高雄市林園區頂溝23號
2025-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.6 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物53.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 123.96 坪
0 坪123.96 坪
土地坐落 王公段 171 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
頂溝中位 14.5
林園區 2025 年中位 20.7
比頂溝中位 低 13%比林園區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-1%
2026 年推估696 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方廚房增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。