高雄市鳳山區大明路129號10F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 9.1 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.3 坪
公設比23.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 新甲段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 16.2
大明路中位 13.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 44%比大明路中位 低 34%比鳳山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2021-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 18.6 萬/坪總 728 萬 2019-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2018-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.2 萬/坪總 635 萬 2014-04-10 10F/14F 3房1廳2衛 · 39.17 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2012-09-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 10.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。