高雄市鳥松區本館路281巷12號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.1 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物68.56 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 68.56 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 青雲段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
本館路中位 14.5
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比本館路中位 高 11%比鳥松區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+49%
2026 年推估1,861 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。