高雄市鳳山區永忠街17號15F/15F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.1 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物16.4 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 華鳳段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
永忠街中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比永忠街中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+51%
2026 年推估754 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 30.1 萬/坪總 988 萬 2024-09-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 26.9 萬/坪總 898 萬 2024-06-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 27.1 萬/坪總 888 萬 2023-02-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 25.4 萬/坪總 833 萬 2021-05-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2021-03-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 17.1 萬/坪總 472 萬 2020-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2020-10-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 19.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。