高雄市前鎮區瑞和街67號5F/9F

2025-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 965 萬 20.6 萬/坪 × 46.78 坪

權狀坪數46.78 坪

主建物29.93 坪

公設比26%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 46.78 坪

└ 主建物 29.93 坪

└ 公設等 16.85 坪

土地持分 7.82 坪

0 坪46.78 坪

土地坐落 瑞隆段三小段 1205 地號

價格拆解

成交總價965 萬

扣車位後房價965 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 11.3

瑞和街中位 17.2

前鎮區 2025 年中位 29.6

比本棟中位高 82%比瑞和街中位高 20%比前鎮區 2025 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交965 萬

-5%

2026 年推估919 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）193 萬

貸款（8 成）772 萬

每月月付28,922 元

30 年總利息269 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-05-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 11.3 萬/坪總 590 萬 2012-09-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 7 萬/坪總 296 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

瑞和街270巷29號 26.3 萬/坪瑞和街152號 44.2 萬/坪瑞和街41號 11.8 萬/坪瑞和街71號 13 萬/坪瑞和街47巷10之4號 13.7 萬/坪瑞和街296巷23號 30.7 萬/坪瑞和街69之3號 15.7 萬/坪瑞和街270巷8號 27.1 萬/坪瑞和街280巷25號 37.6 萬/坪瑞和街32號 39.7 萬/坪瑞和街213之9號 12.9 萬/坪瑞和街38巷19號 38.3 萬/坪瑞和街215之6號 19.2 萬/坪瑞和街296巷6弄7號 14.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。