高雄市三民區澄和路116號4F/7F
2016-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.2 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物29.29 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 澄清段二小段 35-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 11.7
澄和路中位 18
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 47%比澄和路中位 低 66%比三民區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。