高雄市小港區漢民路188巷21之2號4F/5F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 5.7 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 店子後段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 55%比小港區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+76%
2026 年推估308 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。