高雄市大寮區崇聖路16號2F/5F
2023-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 24.1 萬/坪 × 2.08 坪
權狀坪數2.08 坪
主建物1.21 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 2.08 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪2.08 坪
土地坐落 仁德段 128-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21
崇聖路中位 21.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比崇聖路中位 高 14%比大寮區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+10%
2026 年推估55 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 30.1 萬/坪總 125 萬 2025-01-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 28.4 萬/坪總 118 萬 2023-06-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 4.15 坪 25.3 萬/坪總 105 萬 2023-06-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 24.8 萬/坪總 103 萬 2023-05-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 26.5 萬/坪總 110 萬 2021-03-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 21.2 萬/坪總 88 萬 2021-01-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 21.7 萬/坪總 90 萬 2020-11-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 4.15 坪 21 萬/坪總 87 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。