高雄市新興區七賢二路8巷16號
2015-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 12.4 萬/坪 × 113.1 坪
權狀坪數113.1 坪
主建物79.2 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 113.1 坪
└ 主建物 79.2 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪113.1 坪
土地坐落 新興段四小段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
七賢二路中位 24.4
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 低 49%比新興區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。