高雄市鳳山區鳳南路18號8F/18F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 12 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物22.31 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.7
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 12%比鳳南路中位 低 17%比鳳山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2017-12-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2017-05-22 7F/18F 4房2廳2衛 · 34.44 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2017-04-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2017-02-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 10.7 萬/坪總 368 萬 2016-03-12 7F/18F 4房2廳2衛 · 34.45 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2016-02-23 17F/18F 4房2廳2衛 · 34.45 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2013-07-25 6房2廳3衛 · 48.43 坪 14.6 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。