高雄市楠梓區旗楠路126巷113號14F/15F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 7.7 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物10.55 坪
公設比50.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.5
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比旗楠路中位 低 46%比楠梓區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+75%
2026 年推估328 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 14 萬/坪總 230 萬 2023-06-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 14.6 萬/坪總 240 萬 2022-09-16 8F/15F 0房0廳0衛 · 8.3 坪 10.7 萬/坪總 89 萬 2021-07-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 12.4 萬/坪總 205 萬 2019-02-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 10.7 萬/坪總 178 萬 2016-05-03 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.43 坪 7.4 萬/坪總 180 萬 2015-12-22 11F/15F 1房2廳1衛 · 16.49 坪 10.3 萬/坪總 170 萬 2014-11-02 4房2廳3衛 · 50.91 坪 12.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。