高雄市前鎮區衙東街27號5F/10F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 27.1 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物17.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 仁愛段 58-5 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價880 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
衙東街中位 27.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比衙東街中位 低 3%比前鎮區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+8%
2026 年推估1,095 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 25 萬/坪總 912 萬 2023-11-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 25 萬/坪總 913 萬 2023-06-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 26.7 萬/坪總 978 萬 2023-01-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 28.1 萬/坪總 1,122 萬 2023-01-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 28.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-09-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。