高雄市三民區熱河二街249號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,290 萬 54.4 萬/坪 × 189.25 坪
權狀坪數189.25 坪
主建物189.25 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 189.25 坪
└ 主建物 189.25 坪
土地持分 245.03 坪
0 坪245.03 坪
土地坐落 中華段一小段 927 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
熱河二街中位 18.4
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比熱河二街中位 高 196%比三民區 2023 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,290 萬
+10%
2026 年推估11,345 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,058 萬
貸款（8 成）8,232 萬
每月月付308,404 元
30 年總利息2,871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。