高雄市鳳山區四維街118號10F/13F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 3.2 萬/坪 × 141.64 坪
權狀坪數141.64 坪
主建物26.3 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 141.64 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 115.34 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪141.64 坪
土地坐落 竹子腳段 270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 3.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 16.7
四維街中位 11.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 81%比四維街中位 低 71%比鳳山區 2014 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。