高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.7 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物19.69 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 莒光段四小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.2
後昌路中位 15
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比後昌路中位 高 38%比楠梓區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-5%
2026 年推估549 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。