高雄市三民區天祥一路159巷23號4F/5F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 21.4 萬/坪 × 7.02 坪
權狀坪數7.02 坪
主建物3.19 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.02 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪7.02 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1274-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
天祥一路中位 19.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比天祥一路中位 高 11%比三民區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+57%
2026 年推估236 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 32.8 萬/坪總 230 萬 2022-02-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 28.5 萬/坪總 200 萬 2020-05-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 22.8 萬/坪總 160 萬 2020-01-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 21.1 萬/坪總 148 萬 2017-07-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.02 坪 21.4 萬/坪總 150 萬 2013-11-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.02 坪 17.1 萬/坪總 120 萬 2013-01-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 12.1 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。