高雄市林園區港埔三路98號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.1 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物58.52 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 58.52 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 港子埔段 1333-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
港埔三路中位 9.7
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比港埔三路中位 低 6%比林園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+70%
2026 年推估987 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。