高雄市仁武區中正路200號
2022-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 48.5 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物41.24 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 41.24 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 仁德段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 9.7
中正路中位 18.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 400%比中正路中位 高 168%比仁武區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,300 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：仁德段135地號含其上建物（建號317）交易總價新台幣壹仟玖佰萬元整；仁德段163-4地號交易總價新台幣壹佰萬元整。含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。