高雄市前金區中華三路77號11F/12F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.5 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 前金段 423 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
中華三路中位 23.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比中華三路中位 低 43%比前金區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+9%
2026 年推估531 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 19.4 萬/坪總 696 萬 2024-09-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2024-04-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 20.97 坪 13.5 萬/坪總 283 萬 2022-10-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2022-10-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2022-07-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 19.3 萬/坪總 865 萬 2021-09-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2018-12-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 13.5 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。