高雄市小港區桂華街406、408號7F/7F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 7.2 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物42.06 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 桂林段 99 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
桂華街中位 16.1
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比桂華街中位 低 55%比小港區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共2戶及2個平面車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。