高雄市鳥松區大埤路29之273號1F/10F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.1 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.86 坪
公設比39.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 山水段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大埤路中位 13.5
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 高 12%比鳥松區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+7%
2026 年推估451 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。