高雄市小港區松崗路132巷1弄5之5號3F/4F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.4 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 高鳳段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.3
松崗路中位 12.5
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 48%比松崗路中位 低 33%比小港區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+54%
2026 年推估246 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外擴
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。