高雄市前鎮區中華五路991巷1號7F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物26.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
中華五路中位 19.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比中華五路中位 低 21%比前鎮區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估724 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2021-01-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.5 萬/坪總 610 萬 2020-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2020-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.5 萬/坪總 605 萬 2016-03-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.3 萬/坪總 515 萬 2015-11-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 7 萬/坪總 368 萬 2013-03-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 8.3 萬/坪總 335 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。