高雄市三民區覺民路361之7號1F/15F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 63.8 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物24.17 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 15.65 坪
0 坪39.82 坪
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
覺民路中位 21.2
三民區 2025 年中位 28
比覺民路中位 高 201%比三民區 2025 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,168 萬
+0%
2026 年推估2,168 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：總價含地上權標的價款803萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。