高雄市鼓山區美術南一街81號3F/21F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 40.3 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物36.28 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 青海段 556 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 24.4
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 65%比美術南一街中位 高 65%比鼓山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附:冷氣、洗衣機、冰箱、床組及床墊、沙發、餐桌椅、書桌
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。