高雄市前鎮區南寧街18號3F/18F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 26.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物15.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 光華段一小段 1907 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
南寧街中位 25.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 高 4%比前鎮區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+43%
2026 年推估1,167 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 3F/18F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 31.5 萬/坪總 980 萬 2024-04-11 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 37.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-22 2F/18F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 31.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-19 17F/18F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 31.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-30 7F/18F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2021-03-26 13F/18F 3房2廳1衛 · 16.77 坪 27.9 萬/坪總 468 萬 2021-03-03 2F/18F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2020-07-03 11F/18F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 22.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。