高雄市大寮區鳳林三路161巷29弄22號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 27 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物64.56 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 58.23 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 內坑段 527-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.8
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 44%比鳳林三路中位 高 96%比大寮區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+5%
2026 年推估2,155 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：五樓屋突層前後設置雨遮，一樓前後方空地及2樓前方露台增建，另有電梯設置。主建物：1568建號其座落527-16地號及社區通路527-1地號房地買賣價格：1910萬元；527-15及527-27地號土地買賣價格：150萬其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。