高雄市鳥松區夢裡西巷15之9號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.2 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物42.07 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 育英段 76-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 24.2
夢裡西巷中位 24.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 45%比夢裡西巷中位 低 45%比鳥松區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+39%
2026 年推估867 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。