高雄市前金區市中一路232之1號
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27.5 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物27.11 坪
公設比49.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 北金段 1030 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
市中一路中位 20.4
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比市中一路中位 高 35%比前金區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。